Bất động sản là một loại tài sản đặc biệt, phải đăng ký quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để tránh tranh chấp hoặc bất hòa về việc phân chia di sản thừa kế là bất động sản giữa các thành viên trong gia đình, các bên nên thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế ngay sau khi người để lại di sản thừa kế chết.
Khai nhận và phân chia di sản thừa kế là một thủ tục cần thiết sau khi mở thừa kế. Đây là một thủ tục khá phức tạp, có nhiều giai đoạn, các bước thực hiện. Hiện nay có rất nhiều công ty Dịch vụ tư vấn khai nhận và phân chia di sản thừa kế. Dưới đây chúng tôi đã tổng hợp các bước cơ bản:
A. Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị
I. Hồ sơ pháp lý các bên khai nhận di sản thừa kế:
1. CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) của từng người
2. Hộ khẩu (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)
3. Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)
4. Hợp đồng ủy quyền (02 bản sao có chứng thực), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện)
5. Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế
6. 02 Văn bản khai nhận thừa kế (đã được công chứng)
II. Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế
1. Giấy chứng tử (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực).
2. Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thực tế hoặc xác nhận tình trạng độc thân (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)
3. Di chúc (nếu có)
III. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế
1. Một trong các loại Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng/quyền sở hữu như sau: (01 Bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực);
– Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa
– Giấy tờ hợp thức hóa do UBND quận/huyện cấp.
– Giấy phép xây dựng (nếu có)
2. 02 bản Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan có chức năng đo đạc lập
3. 02 đơn cấp lại (nếu cấp lại sổ đỏ)
B. Phạm vi công việc ANT Lawyers cam kết thực hiện:
+ Tư vấn miễn phí các quy định, trình tự thủ tục, quyền và nghĩa vụ của các bên trong thủ tục liên quan thủ tục phân chia di sản thừa kế;
+ Tư vấn khách hàng các giấy tờ cần thiết liên quan đến yêu cầu thủ tục cần thực hiện;
+ Tư vấn và soạn thảo hồ sơ pháp lý liên quan đến thủ tục phân chia di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật;
+ Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục công chứng giấy tờ; đại diện liên hệ với các cơ quan đo đạc, cơ quan công chứng để hoàn tất các công việc trong quá trình thực hiện;
+ Đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ pháp lý, các loại thuế, phí, lệ phí theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo dõi quá trình xử lý hồ sơ và thông báo cho khách hàng các yêu cầu hoặc sửa đổi, bổ sung (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan nhà nước sau khi hoàn tất thủ tục.
Ngoài ra, ANT Lawyers sẽ thường xuyên cung cấp cho khách hàng các bản tin văn bản pháp luật mới nhất và giải đáp các thắc mắc của khách hàng trong mọi vấn đề pháp lý trong suốt quá trình về sau.
Khách hàng liên lạc với chúng tôi tại địa chỉ email luatsu@antlawyers.com hoặc liên hệ đến hotline để được tư vấn cụ thể hơn.